Müstakil Ev Maliyeti 2023

Müstakil ev maliyeti 2023 yılına ait verileri sizlerle detaylı paylaşmış olacağız. Hadi başlayalım!Son yıllarda şehir hayatının stresinden uzaklaşıp yeni bir hayat kurmak isteyenler kendi müstakil evlerini yapmaya yöneldiler. Özellikle pandemi süreci müstakil evlere olan ilginin artmasına neden oldu. Apartman dairelerinde şehrin kalabalığından şikayetçi olan insanlar daha izole ve doğayla iç içe olmak için müstakil ev alternatiflerini değerlendiriyor. Yaşam kalitesini artırmak ve alan özgürlüğüne sahip olmak isteyenlerin tercihi müstakil evler oluyor. Her yıl değişen enflasyon oranı ve müstakil ev yapmak için gerekli olan kalemlerin maliyetlerinin hesaplanması değişkenlik göstermektedir. Bu yazımızda müstakil ev maliyeti 2023 yılı için nasıl hesaplanması gerektiğinden bahsedeceğiz sizlere.

İçindekiler:

• Müstakil Ev Gider Kalemleri
• 1., 2. Ve 3.Sınıf İnşaat İçin Maliyetler
• Müstakil Ev Temeli Toplam Maliyeti

1  –  Müstakil Ev Gider Kalemleri

• Proje giderleri Belediye giderleri
• Hafriyat giderleri
• Tesisat giderleri (su, elektrik, kanalizasyon vb.)
• İşçilik giderleri
• Sigorta giderleri
• Belediye giderleri

2  –  1., 2. Ve 3.Sınıf İnşaat İçin Maliyetler

Müstakil ev inşa ederken kullanılan malzemeler kalitelerine göre sınıflandırılırlar. Bu nedenle malzemelerin fiyatları değişkenlik gösterir ve buna göre maliyet hesaplaması yapılmalıdır. Ortalama maliyet fiyatlarını sizler için bir araya getirdik. Bu fiyatlar değişkenlik gösterebilir.

1.Sınıf inşaat için maliyetler aşağıdaki gibidir.

• Asgari: 500.000₺
• Azami: 700.000₺

2.Sınıf inşaat için maliyetler aşağıdaki gibidir.

• Asgari: 400.000₺
• Azami: 600.000₺

3.Sınıf inşaatlar için maliyetler aşağıdaki gibidir.

• Asgari: 250.000₺
• Azami: 500.000₺

3  –  Müstakil Ev Temeli Toplam Maliyeti

Ülkemizde müstakil evler için birim maliyetlerini Hazine ve Maliye Bakanlığı ve Çevre ve Şehircilik bakanlıkları belirlemektedir. Müstakil ev maliyeti 2023 2022 2021 yıllarına ait veriler hesaplarken bakanlığın yayınladığı verileri göz önüne alarak hesaplama yapabiliriz. Geçtiğimiz yılların 1 m2 için birim maliyetlerine beraber bakalım.

2022 Yılı 1 metrekare: 1.582,26 TL

2021 yılı 1 metrekare: 1.330,19 TL

2020 yılı 1 metrekare: 1.190,22 TL

Müstakil ev inşa ederken hesaplanması gereken temel unsurlar, yüzölçümü, malzeme ve işçi sayıdır. Aşağıdaki malzeme fiyatları değişkenlik gösterebilir ve ortalama olarak hesaplanmıştır. Kullanılan malzeme, işçilik ücretleri ve tasarıma göre farklılık gösterebilirler.

Malzemeler

• Nervürlü İnşaat Demiri Fiyatı 1 Ton: 15.000 TL
• c25 Pompalı Beton (1m3): 1.100 TL
• 5’luk İnşaat Tuğlası (13.5x19x19) Adet Fiyatı: 3.30 TL
• 5’luk Tuğla (8.5x19x19) 2.50 TL
• 1 Torba Çimento 50 KG: 75 TL
• İnşaat Çivisi ve Bağ Teli 1 KG: 25 TL
• 19’Luk Bims Adet: 6.000 TL
• Antrasit Beton Kiremit Adet: 13 TL

Metre Kare Bazında Hesaplama

Eğer 100 m2 ölçüsünde bir müstakil ev inşa etmek isterseniz, bu ölçü için proje giderleri yaklaşık 60.000-75.000 TL arası olacaktır. Bununla beraber evinizin köy yerleşiminde mi ya da şehir merkezine yakın mı olacağı proje giderinizin maliyeti etkileyen faktörlerden biri olacaktır. Eğer mimar ile çalışıyorsanız, bu da maliyetinize ek olacaktır.

100 m2’lik bir müstakil ev projesinin kaba inşaatı 400.000 TL civarında olacaktır. Buna ek olarak tesisat giderleri (elektrik, su vb. ) yaklaşık olarak 100.000 TL olacaktır.

Projede yer alacak işçilerin giderleri ve sigorta giderleri 300.000 TL gibi bir rakama mal olacaktır. Çalışan sayısı bu maliyete etki edecektir.

Toplam Maliyet

Topladığımız zaman, 100 m2 ölçüsünde müstakil bir evin maliyeti minimum 860.000 TL civarında olacaktır. Belirttiğimiz gibi ekstra giderler ve kullanılacak malzemenin kalitesi bu fiyatı değiştirebilir. Ek giderler hariç olarak düşünüldüğünde, 100 m2 müstakil bir evin birim fiyatı 8.000-8.500 TL arası diyebiliriz. Buna ek giderler dahil değildir.

Siz de müstakil ev yaptırmayı düşünüyorsanız doğru maliyet hesabı yapmanız gerektiğini mutlaka göz önünde bulundurmalısınız. Değişen malzeme ve işçilik fiyatlarını takip ederek sizin için en uygun müstakil ev seçeneğini bulabilirsiniz.

Sizde bu yazımızı beğendiyseniz müstakil ev modellerine göz atabilir görüntüde nasıl bir ev sahibi olacağınıza karar verebilirsiniz.